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2020年03月18日 11:42 0人参与  0条评论

东莞阳光网讯 3月18日,东莞2020年首宗建设用地使用权在东莞市公共资源交易网正式挂牌出让,出让地块更是位于已经断档多年的厚街镇,吸引了众多房地产企业和市民的关注。最终,经过11家房企、70轮的激烈竞拍,最终由佳兆业集团(深圳)有限公司以24.6亿元总价+配建9907㎡安居房+配建3420㎡幼儿园的条件斩获,在剔除政府规定的配建面积之后,该地块实际可售部分的楼面价约为12614元/㎡。

据公开资料显示,编号为2020WR001号地块位于厚街镇,地块占地69523.6㎡,最大容积率为3.0,最高限价299814万元,起拍楼面价8500元/㎡,扣除无偿配建的住宅建筑面积5%(9907㎡)安居房和3420㎡12班幼儿园,起拍楼面价也仅为9080元/㎡,地块将达到最高限价后,将直接进行“终次报价”。

值得注意的是,此次出让的地块在此之前已有三次不成功的经历,早在2015年10月14日,该地块以起始价26440万元人民币,起始楼面价仅为1900元/㎡出让,却因无人竞拍流拍;2019年9月,该地块再次挂牌,却以撤拍结束;2019年9月,地块第三次以起始价为218999万元,采用“限价336000万元+竞安居房配建比例+终次报价”进行出让,可在最终在临近开拍之时,却宣布因故终止出让。

记者实地走访发现,该宗地紧邻东莞市轻工业学校及广东酒店管理职业技术学院,北边就是南城蛤地,与南城蛤地草塘工业区仅一水库之隔,距广深高速厚街收费站约2.5公里。地块周边生活配套资源较匮乏,多为工业区、小作坊、民宅,向东2公里可享受大型社区的成熟配套。

厚街镇地理位置优越,近年来不断承接主城区外溢住宅需求,但自2015年以来,厚街商住地供应过少,新增住宅供应明显不足,目前仅有少量楼盘在售,截止2019年12月,厚街商品住宅消化周期已不足6个月。业内人士分析,此次地块的出让虽然可以缓解厚街土地供应不足的困境,但地块处于厚街东部片区,主要以工业用地为主,销售前景还需开发商结合市场。

来源:东莞阳光网    编辑:刘宇峰关键词:
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