立即打开

凯旋门网上娱乐

2019年05月24日 08:34 0人参与  0条评论

  现场各种暖场活动

  多项目开展购房优惠活动

  五月一直是楼市旺季, 是一个购房相对集中的时期,因此开发商会采取多种方式,而一些已经选好房的消费者,则会借五月优惠较多的机会购房。

  笔者了解到,5月份以来东莞楼市有超24个项目推新,推货量合计超3000套,其中八成项目单盘推货量过百套,大量新房源涌入市场。而且万科、中海、珑远等品牌房企项目扎堆供应。

  另外,在本月份,楼市现场更有各种暖场活动,亲子真机试乘、真人娃娃机、小镇泳池趴、捕鱼趴、立体模型DIY、美食节等活动五花八门,甚是热闹。

  房企让利

  近段时间,楼市热度不退,新楼盘中心开放、新房源样板间开放、老盘加推、开盘与各种活动让人们感觉到楼市的温度像气温一样开始升高。这些部分五月开盘在售的项目涵盖刚需和改善型产品,不仅为置业者提供凯旋门真人娱乐平台样化的选择,其中不少让利活动都取得了很好的效果。

  笔者走访市场了解到,5月份以来,不少房企相继推出各大优惠折扣及特价房活动。例如,长安的鼎峰悦境目前在售约78平方米至121平方米带精装2房至4房,5月期间推出限量特惠房源;清溪的金色半山推出特价房3套,309平方米至359平方米别墅支持“一成起付”;松湖片区的松湖溪岸在本月推出房源底价竞拍;塘厦的银湖山庄在售400平方米联排,530平方米独栋别墅,推出购房送宝马及折扣活动;塘厦的星河时代,本月在售约89平方米至123平方米精装房及约32平方米至71平方米loft公寓,推出成交客户抽礼活动,可赢得爆款华为P30、TCL55英寸智能电视机等。

  另外,部分楼盘也将促销活动放在5月下旬,刺激购房者入市,如融创公园首府房源批量大幅度降价,保利·松湖18推出520特惠房源14000元/平方米起、冠科泊樾湾推520团购专场等等。

  据了解,5月期间部分房企相继推出各大优惠折扣及限量特价房活动,据东莞中原战略研究中心提供的数据显示,在本月初的“五一”期间,部分房企相继推出各大优惠折扣及限量一口特价房活动,共计19个项目推出优惠折扣及特价房活动。而且这些特价房不是噱头,是真实让利。开发商为了出货让利诚意非常高,让利幅度较大,最高降价幅度达20%,约降1500元/平方米。

  究其原因,一方面恰逢“五一”“母亲节”“520”节点,部分项目为吸引人气,开发商为迅速去化,通过特价房等优惠活动,刺激市民的购房欲望;另一方面,部分房企为5月底或6月初入市项目造势,吸引客户的关注度,提升项目来访人气。

  东莞中原战略研究中心分析认为,促销优惠活动主要集中在临深片区、东部片区和滨海片区,是因为目前限购后深圳客大幅退潮,临深片区出货压力比较大,开发商为了加快出货,加大让利幅度;东部片区目前没有明显利好规划出台,需要特价促销吸引人气;滨海片区竞争激烈,供应量增多,需要促销加快去货。

  楼盘暖场活动多

  有了百花齐放的新品房源,更要有博人眼球的活动。5月期间,城区、镇街各大在售楼盘几乎都举办了形式多样的暖场活动,但多数是以小规模而不失精致为主。

  笔者了解到,近期各项目的活动以促销及中小型暖场为主,鲜见大型主题活动,各类创意人气活动、美食节主题活动琳琅满目,现场人气较去年明显提升。待售项目也纷纷推出各类中小型及新颖的暖场活动,如闯关大战、捕鱼party、真人娃娃机等活动来为产品宣传造势,项目来访人气持续攀升。

  特别是近两周,市场接连迎来“母亲节”及“520”节点,东莞市场上都普遍充斥着蹭节假日热度的暖场活动,各大中心的人气持续上升。比如在5月12日母亲节当天,很多项目主打母亲节主题的暖场活动,例如母亲节专题亲子活动、来访赠康乃馨、母亲节插画DIY、母亲节贺卡等等,楼盘中心充满了浓浓的母亲节氛围。

  上周,东莞刚好巧遇德盛尚峰及融创公园首府开盘,而华润公元九里开放示范区、金地卓越松湖悦湾中心暨板房开放等常规活动。除此之外,东莞市场上还有艺境松山湖表白墙&T恤彩绘、恒大御景半岛浪漫相亲交友派对、珑远翠珑湾树画涂鸦DIY等暖场活动,据悉,这些项目的访客量连续上涨,市场人气相对有所回暖。

  笔者发现,踏入5月份以来,先后有长安的鼎峰悦境举行“潮玩荟萃,悦动长安”嘉年华、万江的万科首铸东江之星举办立体模型DIY+精美餐饮活动、沙田的佳兆业碧海云天举办少儿才艺大赛、东坑的海伦堡·松湖湾组织美食节活动、茶山的广源·纳帕溪谷举办亲子嘉年华等。

  业内人士表示,各项目均以各类暖场活动吸引客户,即将加推的项目,更是利用节点积极宣传造势,加强项目的吸引力。另外,部分开发商加快推货节奏,提前冲刺年中业绩。

  业界称促销源于疲软

  5月期间活动几乎贯穿楼盘活动的全过程,的成功与否与项目的销售情况息息相关。近期全市不少项目推新入市,多盘新品刺激、一口价实惠促销,大大拉动人气,从而进一步带动成交,顺卖项目普遍成交量、客户上门量较平常有所提升。

  但在日前,东莞楼市却出现“高价地项目亏本出售”的现象,令业界人士匪夷所思。

  一般来说,开发商首次定价至关重要,因为考虑到项目综合开发成本,开发商首次定价或将偏高,一方面有利于项目后期实现更高溢价,另一方面配合后期销售可采取适当的折扣优惠,打动客户入市。5月份期间,很多项目也通过折扣促销或限量特价房来提升销量。

  不过,上周东莞有5个项目进行价格备案调整,其中最为引人瞩目的是凤岗中海云麓花园及黄江融创公园首府,两个高价地项目备案价格下调,调整幅度约为10%-20%,其中后者下调约6718.97元/平方米。业内人士认为,高价地项目下调价格,与当下东莞楼市显现出的疲软有很大关系。5月虽然是传统楼市旺季,但是市场却显现出疲软,购房者入市动力不足,成交量并不乐观。

  业界预测,由于大多数品牌开发商业绩完成率并未达到预测,面对冲刺第二季度销售指标的压力,接下来房企不仅会继续调整备案价,所入市的项目产品促销走货力度不会减弱。

  (文/图 陈泽煌)

来源:羊城晚报    编辑:付勇辉关键词:
都翻到这儿了,就分享一下吧
版权声明:
1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。
2、在摘编网上作品时,由于网络的特殊性无法及时确认其作者并与作者取得联系。请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽处理。
联系邮箱:tougao0769@qq.com
网友评论文明上网 理性发言0人参与 0条评论
返回顶部